一、适用范围：个人房产买卖、赠与、房改房上市
二、提交材料
1．申请表
2．买卖双方当事人（或受赠人）身份证件复印件（持原件核对）
3．房屋所有权证
4．房地产买卖契约（或赠与公证书）
5．转让共有房产的，提供房屋共有权证、共有权人身份证件及复印件
6．转让夫妻共同房改或共同集资的房屋，提供卖方婚姻关系证明及配偶身份证件复印件（持原件核对）；转让单身房改或单身集资的房屋，提供房改或集资时单身的具结声明
7．转让别墅、自建房需提供国有土地使用（权）证复印件（持原件核对）
说明：
（1）个人产权的房屋拆迁货币安置户，根据拆迁协议或拆迁公告先拆后买的重新购房申请免税者，同时提供拆迁补偿安置协议书和房屋产权注销证明单或审查意见单。
（2）委托办理的，提供公证委托书及受托人身份证件。
（3）涉及未成年人房地产转让的，需由生父母双方到场并提供双方身份证明、婚姻关系证明、未成年人出生证明（或户口本）并出具保证书。生父母一方死亡的，另一方可持死亡证明和上述证件办理。非生父、生母代为申请的，均需提供监护权公证书或声明公证书。
（4）外国人提供的身份证件、委托书等，除原始材料外，还需提供经过公证的中文翻译件。外国公证机构提供的公证文书须经中国驻该国使、领馆认证。台湾地区的公证文书须经省公证人协会认证。香港地区的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司确认。澳门公证文书及证明文书须由中国法律服务（澳门）有限公司等机构出具。
（5）个人首次购买90平方米及以下普通住房的，申请享受政策优惠的，应出具首次购房证明。
（6）卖方现身份证号码与原办证时提供的身份证号码不一致的，应提供公安部门重错号证明。现身份证件与原身份证件不一致的（如原为身份证现为护照），在出生年、月、日一致的情况下，买卖双方应具结。军职人员证件中未注明出生年、月者，须提供原服役部队或地方户籍部门、军转部门工作单位、居住社区等相关部门证明。
（7）集体土地上的房屋不得对本集体经济组织成员以外的人员转让。
（8）93年前购买的公有住房，按规定增值部分20%归原售房单位。原购房地产舍近求远 我中心计算出的应缴纳金额，直接缴给原售房单位，存入单位住房资金专户。
（9）复印件请用A4纸。
三、办理时限：10个工作日
四、单位地址：福州市鼓楼区西二环福屿路200号，邮编350002
咨询电话：0591-87525468